Общие вопросы земельных правоотношений

1. Кадастровая стоимость земельных участков: порядок определения и обжалования);

· правовая экспертиза правомерности определения кадастровой стоимости земельных участков, перспектив ее снижения и достигаемого этим экономического эффекта;

     · юридическое сопровождение процедуры снижения кадастровой стоимости в   комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

· снижение кадастровой стоимости земельных участков в судебном порядке;

· изменение кадастровой стоимости в случаях, когда ее завышение вызвано неправильным определением вида разрешенного использования земельного участка или капитальных объектов, а также в иных случаях, не связанных с оспариванием результатов кадастровой оценки;

· разработка правовых механизмов оптимизации земельных платежей в случаях, когда такая оптимизация допускается законом.

1. Виды разрешенного использования земельного участка и зданий, строений, сооружений;

правовое консультирование по вопросам установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков и капитальных объектов;

подготовка правовых заключений о градостроительном регламенте земельного участка и определенных им параметров его использования (включая параметры допустимого на участке строительства и/или реконструкции);

правовое сопровождение установления и изменения вида разрешенного использования земельного участка;

выработка организационно-правовых схем оптимизации земельных платежей через корректировку его вида разрешенного использования.

1. Порядок образования земельных участков;

подготовка правовых заключений по всем вопросам, возникающим при образовании земельных участков и установлении (уточнении) их границ;

правовое сопровождение процедуры образования земельного участка под объектами недвижимости, в том числе разрешение споров с публичными органами и смежными землепользователями;

правовое сопровождение процедуры образования земельных участков путем их раздела, выдела, объединения, перераспределения и возникающих в связи с ее реализацией судебных споров;

правовое сопровождение процедуры установления (уточнения) границ земельных участков и разрешение связанных с ее реализацией конфликтов, в том числе споров с иными землепользователями, органами государственной власти и пр.

1. Приобретение (выкуп) земельных участков из государственной и муниципальной собственности без проведения торгов;

проводит правовую экспертизу наличия оснований для предоставления участков без проведения торгов;

обеспечивает юридическое сопровождение процедуры оформления прав на земельные участки со стадии формирования земельного участка до его предоставления в собственность (аренду);

осуществляет правовое сопровождение участия заказчиков в проведении земельных аукционов и оспаривания их результатов;

оказывает услуги по представлению интересов в судах по спорам, вытекающих из оформления прав на земельные участки без проведения торгов.

1. Установление сервитутов;

консультирование (как в устной, так и в письменной форме), а также комплексная правовая экспертиза земельных отношений по вопросу обременения земельных участков сервитутами;

полное юридическое сопровождение оформления отношений по обременению земельных участков (объектов недвижимости) сервитутом;

защита прав лиц, недвижимое имущество которых обременяется сервитутом;

представление интересов граждан и юридических лиц в судах различных инстанций.

1. Защита прав на землю.

проводит правовую экспертизу ситуации для целей выбора надлежащего способа защиты права землепользователя;

представляет интересы в судах по всем категориям споров, связанных с защитой или оспариванием прав на землю;

представляет интересы клиентов на стадии исполнения судебных актов по заявлениям о правах на земельные участки.